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每經(jīng)記者 王佳飛 每經(jīng)編輯 陳夢妤

“我們希望對居民的生活方式起到引導作用?！?/p>

日前，在每日經(jīng)濟新聞主辦的第十二屆價值地產(chǎn)年會前瞻活動“圖存求新”房地產(chǎn)新營銷沙龍，遠洋集團健康建筑研究中心負責人楊毅表示。

楊毅認為，好的產(chǎn)品能夠創(chuàng)造好的環(huán)境，還需要有引導作用?！敖ㄖそ】怠笔沁h洋的標簽，“例如我們的售樓處內要求有一定綠植覆蓋率的輕自然設計，讓大家接觸自然，對身心放松是有利的。”

好產(chǎn)品是基礎。楊毅認為，“房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，核心是可以將產(chǎn)品銷售出去，產(chǎn)品前端或設計規(guī)劃者，就起著非常重要的作用。要令產(chǎn)品具備典型的產(chǎn)品力特征，這是產(chǎn)品銷售的核心基礎。”

楊毅談到了對“建筑·健康”的理解：“遠洋集團通過10年的研究，認為健康建筑要具備兩個特點，第一是要給居民生活帶來優(yōu)良健康環(huán)境，第二是要具備可以引導客戶形成更好的健康生活方式的功能?！?/p>

楊毅認為健康建筑的實現(xiàn)需要整體性來看：“一些健康建筑的標準達成需要系統(tǒng)化步驟。單以健康空氣為例，實現(xiàn)這個結果有4個步驟，首先是綠色建材，其次是綠色工藝，再次是過程管控，最后是有效的設備干預，因而是個系統(tǒng)性工程。”

對于營銷心得，楊毅表示：“營銷，要把專業(yè)術語轉化為客戶語言。尤其對于健康建筑來說，需要借助硬件環(huán)境、通過專業(yè)話術去引發(fā)客戶的感知，從而令客戶對產(chǎn)品有更深的理解?！?/p>

在溝通時要注重客戶的認同感，楊毅說：“要基于專項技術，給客戶帶來場景化感受，最好和我們日常的生活場景結合，這樣更容易帶給大家觸動。就從供水來說，很多人可能并不了解前置過濾器的作用，如果給顧客舉個例子，讓顧客知道這個裝置是入戶用水的前置保障，就是用口語化拉近與客戶的關系，使其感同身受或者具有認同感。”

關鍵詞： 健康建筑 遠洋集團 產(chǎn)品銷售