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仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告中指出，由于農(nóng)歷新年為傳統(tǒng)的寫字樓租賃市場(chǎng)淡季，1月香港甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)錄得1.69萬平方呎的負(fù)凈吸納量。報(bào)告中稱，受農(nóng)歷新年的傳統(tǒng)淡季影響，寫字樓市場(chǎng)錄得的租賃成交有限。今年1月底整體市場(chǎng)空置率上升至12.2%。中環(huán)和灣仔/銅鑼灣的空置率分別微升至8.9%和10.3%，而港島東的空置率則下跌至11%。盡管空置率輕微上升，新落成的商廈仍然備受租戶追捧。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:“我們近期接獲來自保險(xiǎn)及金融機(jī)構(gòu)的租賃查詢?cè)黾?，其業(yè)務(wù)料將受內(nèi)地開關(guān)所帶動(dòng)。香港的寫字樓市場(chǎng)租賃交投將于今年下半年錄得顯著改善?！?/p>

報(bào)告中提到，1月整體市場(chǎng)租金按月下跌0.2%。各主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金均下跌0.2%，而尖沙咀租金保持平穩(wěn)。商鋪市場(chǎng)方面,隨著旅游開始恢復(fù)常態(tài)，去年12月入境訪客量及零售總銷貨額進(jìn)一步回升。香港逐步放寬的入境限制和與內(nèi)地的通關(guān)將推動(dòng)游客人數(shù)在未來數(shù)月更顯著地增長(zhǎng)。然而,商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)仍然呆滯。仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝表示:“不少商戶對(duì)承租商鋪仍保持觀望態(tài)度。由于市場(chǎng)預(yù)期經(jīng)濟(jì)將有所改善，部分商鋪業(yè)主提高租金叫價(jià)，導(dǎo)致出價(jià)和叫價(jià)的差距擴(kuò)大?！?/p>

關(guān)鍵詞： 仲量聯(lián)行 執(zhí)行董事 恢復(fù)常態(tài)