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導讀 相信大家對業(yè)主委員會與物業(yè)管委會有什么不同?，物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會的區(qū)別是什么的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎...

1、選舉方式不同：前者是從全體業(yè)主和使用人中選舉出來的，而后者只能從業(yè)主中選舉出來。

2、工作不同：前者主要負責對物業(yè)公司的相關工作事宜進行管理，例如：維護小區(qū)的安全和衛(wèi)生、制止業(yè)主的違規(guī)操作等，而后者則是對業(yè)主和物業(yè)的相關事宜進行管理和協(xié)調，例如：協(xié)調居民之間的矛盾、協(xié)調業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾、保護業(yè)主們的合法權益等。

3、目的不同：前者維護的是業(yè)主和使用人的合法權益，而后者維護的是業(yè)主的合法權益。

二、成立業(yè)主委員會要注意什么

1、成立之前，必須先和當?shù)卣蛘呤蔷游瘯M行申請和溝通，申請通過以后，再根據(jù)規(guī)定的法律程序來辦理正式的業(yè)主委員選舉大會，同時還應該讓開發(fā)商幫忙出具相關的辦理材料。

2、成立時參與的工作人員必須大多數(shù)都是真實業(yè)主，而參與的社區(qū)工作人員或者是開發(fā)商安排的工作人員只能占少數(shù)，這樣才可以確保選舉大會的公平性，保障業(yè)主們的話語權。

3、參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主必須符合相關的條件，若該業(yè)主經(jīng)常拖欠物業(yè)費，或者是沒有正規(guī)工作，或者是征信比較差的話，則不可以參與業(yè)主委員會的選舉。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話，此外，法律意識比較淡，并且容易沖動的人，也不可以參與，否則容易出現(xiàn)問題。

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